Стоит обратить внимание на некоторые аспекты опыта наших зарубежных партнеров в сфере недвижимости. Например в США при покупке жилья по специальным программам с низкими первоначальными взносами (до 3%) обязательным условием является оформление квартиры именно как основного места проживания (primary residence). Если же жилье используется иначе — речь идет уже о мошенничестве с ипотекой (mortgage fraud), которое квалифицируется федеральным преступлением. Хотя банки формально не обязаны проверять каждый объект недвижимости, известны случаи, когда финансовые учреждения требуют досрочного погашения кредита в течение месяца.
В России подход несколько иной: контроль за использованием льгот и субсидий практически отсутствует. Это вызывает сомнения относительно эффективности государственной поддержки и создает условия для злоупотреблений.
Комментарии