🏡 Дарение земли и дома: разбираем новые налоги и правила 2025 года Передаете участок или дом родственнику?

🏡 Дарение земли и дома: разбираем новые налоги и правила 2025 года Передаете участок или дом родственнику? Главный вопрос — кто и сколько заплатит государству. В 2025 году в правилах дарения недвижимости многое изменилось. Делимся актуальной инструкцией, которая сбережет ваши деньги и нервы. 💰 Кто платит налог при дарении? Запомните простое правило: даритель никогда не платит НДФЛ, так как не получает дохода от безвозмездной сделки . А вот для одаряемого налоговая обязанность зависит от одного ключевого условия — степени родства. 👨‍👩‍👧‍👦 Ключевое: дарение между близкими родственниками Если вы и получатель подарка — близкие родственники, налог платить не нужно. Это правило распространяется на любую недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, машины и акции. Кто по закону считается близким родственником: 💍Супруги 🧑‍🧑‍🧒‍🧒Родители и дети (включая усыновленных) 👵🏻Бабушки, дедушки и внуки 👧Родные и неполнородные (имеющие одного общего родителя) братья и сестры Если вы делаете подарок другу, коллеге, двоюродному брату, дяде, тете или просто знакомому, для одаряемого возникает обязанность заплатить НДФЛ. Ставки НДФЛ в 2025 году (для налоговых резидентов РФ): · 13% — с стоимости подарка в пределах 2,4 млн рублей · 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн рублей Для нерезидентов РФ (пребывающих в стране менее 183 дней в году) действует фиксированная ставка НДФЛ 30%, независимо от степени родства. 📝 Что изменилось в оформлении в 2025 году? 1. Обязательное участие нотариуса. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости (земли, дома) должны быть заверены у нотариуса, даже если сделка происходит между близкими родственниками . 2. Выросли расходы на оформление. К стоимости самой недвижимости добавятся: · Услуги нотариуса. · Госпошлина за регистрацию перехода права в Росреестре. 📅 Порядок действий и сроки для одаряемого (который платит налог) 1. Рассчитать налог. Налоговая база — кадастровая стоимость участка/дома на 1 января года, в котором оформлен договор дарения . 2. Подать декларацию 3-НДФЛ. Сделать это нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка . 3. Уплатить налог. Оплатить рассчитанную сумму необходимо до 15 июля того же года. 💎 Прежде чем оформлять документы, проверьте, кто является дарителем и одаряемым, и просчитайте все сопутствующие расходы. Это поможет принять взвешенное решение.