В Алтайском крае в октябре 2025 года выявлено более 1300 помещений в многоквартирных домах, построенных с привлечением средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию до 1 марта 2025 года, в отношении которых отсутствуют зарегистрированные права в ЕГРН. Управление Росреестра по краю проводит регулярный анализ объектов недвижимости с целью наполнения реестра полными и достоверными сведениями.
Отсутствие зарегистрированных прав на имущество ограничивает возможность собственников совершать сделки, включая куплю-продажу, дарение, аренду и ипотеку, а также подвергает их риску мошенничества. Регистрация прав в ЕГРН гарантирует судебную защиту собственности, позволяет уполномоченным органам оперативно предоставлять государственные и муниципальные услуги, в том числе выплачивать компенсации при стихийных бедствиях, а нотариусам — точно определять наследственное имущество. При отсутствии регистрации земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета, что затруднит восстановление прав и потребует дополнительных финансовых затрат. Кроме того, неучтенные объекты могут быть признаны бесхозяйными, а отсутствие кадастровой стоимости ведет к ошибкам в начислении налога на имущество.
Своевременная регистрация прав на объекты недвижимости является ключевым условием для обеспечения правовой защищенности собственников и эффективного функционирования государственного управления. Власти региона совместно с федеральными органами активно выявляют правообладателей, чьи права не отражены в ЕГРН, и призывают всех физических и юридических лиц незамедлительно оформить свои права. Регистрация также позволяет собственнику подать заявление о невозможности регистрации без его личного участия, что повышает безопасность сделок. Установление точных сведений в ЕГРН является основой для устойчивого управления имуществом и предотвращения конфликтов, связанных с правами на объекты недвижимости.
Комментарии