В региональном Роскадастре рассказали, как образуются земельные участки Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ответили на вопросы жителей региона о порядке образования и прекращения существования земельных участков. Земельные участки являются самостоятельными объектами недвижимости и могут образовываться только по основаниям, указанным в законе: - раздел на два или более самостоятельных земельных участков; - объединение нескольких участков в единый участок; - выделение доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности; - перераспределение - изменение границ между соседними земельными участками; - образование нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - создание искусственного земельного участка на водном объекте. Каждый случай создания земельного участка сопровождается подготовкой межевого плана, проведением кадастрового учета и регистрацией прав на него. Новому участку присваивается уникальный кадастровый номер с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Все права, обременения (ограничения), целевое назначение и вид пользования исходных участков переходят на новые, если иное не установлено условиями соглашения сторон или нормативными актами. Исходные земельные участки при их разделе, объединении или перераспределении прекращают свое существование с даты государственной регистрации прав на новые участки. Стоит отметить, что площади образованных земельных участков не должны превышать или быть меньше допустимых норм, установленных градостроительным регламентом, действующим на данной территории.
Комментарии