Решение трудное, но необходимое 15 декабря на прием к главе района обратились члены инициативной группы, проживающие на ст.Батунная, ул.Привокзальная, 17. В доме всего восемь квартир, одна из которых пустует. Управляющей компании нет, а коммунальных проблем, по словам жильцов, очень много. Главная из них – течет крыша. Согласно законодательству, собственники самостоятельно выбирают способ управления общедомовым имуществом. Одним из этих способов является избрание управляющей компании..В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, именно УК обязана содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии и несёт ответственность (в том числе материальную) за ненадлежащее выполнение своих обязательств. Но существуют многоквартирные дома, которые отказываются выбирать способ управления, тем самым подвергая своё жильё риску разрушения, так как в течение длительного времени дом остается без ремонта и содержания общего имущества (крыша, фасад, инженерные коммуникации). Дом по ул. Привокзальная из их числа, а всего таких домов в районе 17. На протяжении двух лет администрацией Заринского района регулярно проводила собрания собственников МКД с предложением выбрать способ управления, но решение до сих пор так и непринято. Один из вариантов решения проблемы - самоуправление многоквартирным домом (непосредственное управление). Это способ управления, при котором собственники помещений самостоятельно решают вопросы содержания, ремонта и благоустройства дома без создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) и привлечения управляющей компании. Главное условие: непосредственное управление возможно только в домах с 30 и менее квартирами (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). Собственники квартир и нежилых помещений должны или совместно на общем собрании решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией дома (а они могут возникать ежедневно и требовать срочного решения), или выдать доверенность одному из собственников, уполномочив его действовать от имени всех. Такой способ управления как раз применим для данного дома. Однак0 жильцы должны доверять друг другу и уметь бесконфликтно распределять административную нагрузку и деньги на общие нужды. Решать этот вопрос жильцы дома будут уже в эту пятницу, 19 декабря. Что касается ремонта крыши, сейчас ведутся переговоры с Фондом капремонта, можно ли передвинуть срок ремонта крыши на более ранний. Если средств на счете дома недостаточно, жильцам нужно принять на собрании решение о повышении взноса на капремонт. Решения предстоит принять непростые. Но это необходимо сделать. Иначе крыша так и будет протекать, а дом ветшать и разрушаться.
Комментарии