В многих домах жильцы сталкиваются с низкой температурой в квартирах, несмотря на включенное отопление. Специалисты СГК объяснили, что основная причина — неравномерное распределение тепла внутри дома, а не проблемы на магистральных тепловых сетях. Виновниками такого положения чаще всего становятся управляющие компании или ТСЖ, ответственные за настройку гидравлического режима в каждом многоквартирном доме.
Последствия неправильной настройки тепловых пунктов и устаревшего оборудования проявляются в том, что в одном подъезде батареи горячие, а в соседнем едва теплые. В домах с элеваторными узлами старого типа ручная регулировка приводит к постоянным перепадам температуры. Дополнительно на комфорт влияет состояние дома: панельные здания быстро нагреваются, но и так же быстро остывают. Потери тепла усиливаются из-за негерметичных межпанельных швов, неутепленных чердаков, плохих окон и дверей в подъездах. Также к снижению температуры в квартире приводят загрязненные отопительные приборы и отсутствие своевременной промывки системы.
Тепловые сети, поставленные в доме, принадлежат собственникам, и именно они должны обеспечивать их техническое обслуживание. СГК контролирует только подачу тепла на уровне магистральных линий, но не может влиять на внутридомовые системы. В многих случаях жильцы не осознают, что проблемы с отоплением требуют не обращения в энергокомпанию, а действий со стороны управляющей организации. Энергоэффективность дома, его возраст, этажность и расположение квартиры — все это определяет, сколько тепла потребуется для поддержания нормальной температуры. Людям на верхних и нижних этажах, особенно в угловых квартирах, приходится сталкиваться с большими потерями тепла, что требует дополнительных мер по утеплению. Без комплексного подхода к ремонту и обслуживанию тепловых узлов в каждом доме улучшить ситуацию не удастся.
Комментарии